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                                                            来源:一分pk10
                                                            发稿时间:2020-07-04 02:08:44

                                                            至此,香港累计确诊病例增至1247例,暂无本地感染个案。7月2日,张家口市怀来县人民政府的官网上,挂出一份“关于网传怀来县废止限购政策的说明”(简称“说明”),其中称,怀来并没有废止限购政策,也没有放松对房地产市场的调控。

                                                            地价今非昔比,高价地成了“烫手山芋”

                                                            自2015年张家口成为2022年冬奥会主办城市后,售楼处抢房大战不断上演。直到2017年,张家口部分区域实行限购,市场的火热才戛然而止。

                                                            因为保利和碧桂园的强势拿地,彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块,综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示,目前桥东区平均房价为10977元/平方米。

                                                            反观2018年的土地市场,2018年5月底,保利以1121万元/亩拿下张家口煤机厂04地块,现在案名为保利中央公园项目。碧桂园以1130万元/亩拿下张家口煤机厂05地块,现案名为碧桂园·天玺。当时创下张家口历史地价新高。

                                                            此前,土拍市场的火热气氛给人的感觉是“能拍到地就行”,但是好景不长,主要是受限购的影响,尤其是在张家口主城区、崇礼、怀来的限购区域,表现为房企拿地的资金成本越来越高,监管审核也是越来越严,土地市场热度越来越低。

                                                            对此,中原地产首席分析师张大伟认为,文件到期,而且没有文件无缝衔接,应该是短暂解除。怀来算是全国第13个“一日游”政策的地区。

                                                            诸葛找房数据研究中心监测数据,全国市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳,但是张家口成为二手住宅成交价环比下跌的前十城,跌幅达到0.94%,同比跌5.59%。

                                                            怀来是张家口市离北京最近的一个区域。与北京市延庆区、昌平区、门头沟区接壤,素有北京“后花园”之称,承接了一些北京外溢的购房需求。

                                                            据张家口房天下统计,2019年,张家口土地成交额下降了约3.88%,与2018年高价地频出不同,2019年张家口“现象级成交地块”消失,开发商拿地回归理性。